2010年11月アーカイブ

来年5月に5代目・大阪駅が全面改装を終えます。

「5代目・大阪駅 エコタク専用乗り場」

新北ビル『ノースゲートビルディング』の2階に環境に優しいタクシー乗り場を新設します。

駅南側も整備を進める予定で、タクシー業界などと最終調整中ですが、利便性向上が期待されております。

大阪駅 エコタク専用乗り場

「オバマ大統領 鎌倉訪問 抹茶アイス」今月、APEC首脳会議のために日本を訪問したオバマ大統領は、神奈川県鎌倉市に向かい、抹茶アイスを食べました。

ノーネクタイの大統領は佐藤孝雄住職(47)と母美智子さん(75)に出迎えられ、大仏の胎内では「日本文化の偉大な宝を再訪できて感激です」と英語で記帳しました。

少年時代に一度、鎌倉を訪問し、大仏よりも抹茶アイスに夢中だったようで、今回の再訪問で抹茶アイスを食べて大満足だったようです。

抹茶は、オフィスワーカーにも人気で、貸事務所内に設置のOFFICE COFFEE SYSTEM で気軽に飲めるそうです。

オバマ大統領 鎌倉訪問

「足袋型ウォーキングシューズ」岡山大学スポーツ教育センターとの共同開発で製品化したシューズで、すでにスポーツトレーニングや野外作業などで幅広く愛用されています。

「履いた感覚は素足のよう!?足の親指と他の指とを分離した{足袋型}ウォーキングシューズ」

足の親指をほかの指と分離したユニークな「足袋型」が特徴。指が自由に動くため歩行時に地面をつかんでけり出す動作が行いやすく、しっかり歩けそうです。

開発目標は「素足に近いシューズ」です。

足袋型シューズは親指が他の指と分かれる構造になっているため、親指が内向きに行かず、しかも体重がヒールの高い靴のように足先に集中してかかりません。

足指が重ならず歩きやすいと、外反母趾(ぼし)に悩む女性にも喜ばれているそうです。

ビジネスマンシューズに向けにデザインを改良して販売してほしいです。

ウォーキングシューズ

ガリュー(東京都杉並区)は、介護用品レンタル事業者向け事業に参入ししました。

「これ一台で{洗浄・乾燥・消臭・抗菌}ができる!車いす小型洗浄機{ソニック・クリーナー}」

介護用品レンタル事業者向け事業で、車いすなどの洗浄を想定した小型洗浄機「ソニック・クリーナー」を発売しました。

エアブローとしても使えるため、一台で洗浄、乾燥、消臭抗菌できます。

水量、作業時間、ランニングコストなどを削減できることを売りに、用途や事業所規模に合わせて利用できます。

車いす小型洗浄機

ホテルグランヴィア大阪が「昼の客室を貸会議室に」客室を少人数の貸会議室として貸す「駅サイトミーティングプラン」が人気です。

少人数の会議を中心に用途が広がっているようです。

1時間4,000円?10,000円で、宿泊客のいない午前9時から午後3時に利用できます。

利用するときは、ベッドを部屋から出し、机といすを運び込むようです。

昼の客室を貸会議室に

土地の少ない都会で、空間を確保できる数少ない有効スペース『屋上』。

「木造住宅に屋上庭園 瓦屋根と同価格で実現」緑化事業を手掛ける東京の会社が、屋根と同等価格で屋上庭園を施工します。

約100万円のベーシックプランのほか、菜園やペットと楽しめる庭園など4つのハイグレードプランを設定しているそうです。

導入事例の少ない木造住宅に対応します。

価格は、いぶし瓦の場合で、1坪当たり約39,000円で、それと同等程度で施工できるそうです。

最近、オフィスビルの屋上緑地化が徐々に新築ビルで導入されています。

新大阪の貸事務所でもまだ、2棟ほどですが、テナント様の反響は良いようです。

木造住宅に屋上庭園

親として、どんな子どもに育って欲しいと考えておりますでしょうか。

「あなたが親として、『こんな子に育てたい』と思える著名人の名を挙げるとすれば、誰ですか?」と尋ね、男児の親には男性著名人を、女児の親には女性著名人を答えてもらいました。

「親が選ぶ「子のカガミ」1位は石川遼とベッキ?」新大阪で人気のワンフロアレンタルオフィスの管理会社「東京建物」が実施した、親が選ぶ子のカガミの1位にプロゴルフ選手の石川遼氏と、タレントのベッキー氏が選ばれました。

親として、こんな子に育てたいと、思える著名人です。

親が選ぶ「子のカガミ」

黄砂は春先に発生することが多いのですが、今回は中国大陸上で発達した低気圧が砂を巻き上げ、偏西風に乗ったとみられています。

視界が5キロ未満になると交通に障害が出るおそれがあります。

11月に黄砂が飛来するのは5年ぶりだそうです。

下の画像は黄砂でかすむ大阪・キタのビル群です。

黄砂 かすむ11月

「東京都内のレンタルデスク、需要掘り起こしで土日祝にも拡大」

アクロスは、6月から「アイオスサテライトオフィス」の稼働を開始しております。

主に、起業の直前・直後の個人や小規模事業主を対象とした会員制レンタルデスクサービスを展開しております。

需要掘り起こしで6月から導入したレンタルデスクサービスの提供を土日祝にも拡大します。

この『レンタルデスク』という言葉、大阪ではあまり聞きません。

企業に在籍しながら将来の独立、企業を目指している人からの需要が多くあり、その掘り起こしのため、サービスの拡大に踏み切っています。

利用する場合、会員は予約して週末・祝日用の出入りカードを受け取ってレンタルデスクを利用します。

利用料は午前9時から午後5時まで、1日最大8時間で1050円(入退館は自由)です。

今から約5?6年前に大阪で初めて『レンタルオフィス』というものが生まれました。

不況のさなか、今度は『レンタルデスク』と言うものが流行り出しそうです。

東京都内のレンタルデスク

「中国スパコン世界一」

中国国防科学技術大が開発したスーパーコンピューター「天河1号」が、演算速度で世界最速とされる毎秒2507兆回に達しました。

中国のスーパーコンピューターの計算速度が初めて、世界一となりました。

CPUやGPUはまだ、米国製を使っていますが、いずれ純国産になりそうです。

日本では次世代スパコンが12年の完成をめどに神戸市で建設中で、天河1号の約4倍となる毎秒1京回(1兆の1万倍回)の演算速度を目標にしているそうです。

昨年末の事業仕分けで蓮舫氏に「2位じゃだめなんでしょうか」と指摘され話題となりました。

日本のオフィス内のパソコンが全て中国製になるのも近い将来あり得るかもしれません。

中国スパコン世界一

東京新聞、東京中日スポーツの東京本社跡地に建設します。

三菱地所がテナントリーシングを含め、全面的なプロジェクトマネジメント支援を行なった東京・港南で複合施設「品川フロントビル」が今月末に竣工し、12月10日にオープンします。

東京新聞、東京中日スポーツの発行拠点だった東京本社跡地に開発したもので、地下3階地上19階建て延べ床22000坪。免震構造・OAフロア・貸会議室を設置します。

オフィスの基準階は、天井高3メートルで、東西95メートルの無柱空間です。

このビルの特長に「キッズ館」と名付けた付属棟は、子育て支援施設。

2階に都認証の保育所が入ります。

3階には港区子育て広場を開設、地域住民が集会室として利用することも可能です。

地下1階の会議室は災害時の帰宅困難者の一次避難場所としても使われます。

約360坪の公開空地を広場として使い、高さ10メートルクラスのソメイヨシノをシンボルツリーとし、四季の植物が楽しめます。

JR品川駅港南口から徒歩3分の好立地です。

2011年3月1日に「品川フロントビル会議室」が完成します。

羽田空港国際化にともない世界からのアクセスも容易になった品川駅港南口から徒歩3分という好立地で、 会議室内の設備は、"使いやすさ"を最優先に設計されています。

現在、オフィステナント3社、飲食店舗11店舗、物販店舗1店舗が入居予定で、ほぼ満室稼動となる見込みです。

品川フロントビル竣工

東京都板橋区の貸事務所ビルで、大麻草約670本が栽培されていたことが分かりました。

都営地下鉄三田線新高島平駅すぐの立地で、5階建5階部分のワンフロアー90坪スペースです。

大麻密売グループが24時間態勢で温度管理して大麻製造工場にしていました。

2人は数年前から連日、水やりや温度調節を続け、大麻を販売していたとみられています。

ほかの階には会社事務所などが入居しています。

オフィスビルに大麻製造工場

賃貸オフィスビル仲介が9日発表した「大阪市内の空室率最悪 10月の貸事務所、10年間で」大阪市内のビジネス地区の平均空室率は12.04%と先月より悪化し、統計を取り始めた2001年1月以降で過去最悪になりました。

10月以降、完工が予定されている大型ビルもあり、「さらに新築の空室率が上昇する恐れもある」との事です。

事務所の統合や縮小移転の動きが続き、10月に完成した北区のビルの空室率が約4割と高いのが原因です。

地区別では心斎橋・難波が15.1%と最も高いです。

新築オフィスや募集面積30坪を超えるビルは賃料を引き下げたり、一定期間、無料にしたりしています。

その効果で既存のビルから事務所を移転するケースは増えています。

大阪市内の空室率最悪

「2010年グッドデザイン大賞に"羽根のない扇風機"」ダイソンの羽根のない扇風機がグッドデザイン大賞に選ばれました。

この扇風機は一般的な扇風機に搭載されている羽根を省略した扇風機です。

モーターで起こした風で周囲の空気を取り込むことで、羽根を使わずに強い風が発生できる仕組みになっているそうです。

貸事務所ビルもグッドデザイン賞を受賞したビルがあります。

たとえば、東京の龍角散ビル、大阪のアーバンBLD心斎橋ビルなどです。

2010年グッドデザイン大賞

「フランス語? 実は津軽弁」テレビで10月から放映中のトヨタ自動車『パッソ』のCMに登場する津軽弁の会話がフランス語に聞こえると、話題になっています。

津軽弁とフランス語が似ているというのは以前からよく言われていましたが、CMを見るとほんとにフランス語に聞こえてしまいます。

こんなに話題になるとは、まんまとトヨタの戦略に乗せられてしまった感がありますね。

賃貸マンションのご案内で、外国人でも流暢に日本語を話す方がおられます。

フランス語? 実は津軽弁

「京の玄関 期待の新商圏 JR京都駅前にヨドバシカメラ開店」ヨドバシカメラがJR京都駅の北側にオープンしました。

関西ではJR大阪駅前に次いで2店舗目です。

マルチメディア京都は、関西ではJR大阪駅前の「マルチメディア梅田」に次ぐヨドバシカメラの大型店舗です。

新築したビル「京都ヨドバシ」(地上8階地下2階建て)の地下1階から地上3階までがヨドバシカメラの売り場になるようです。

オープン当日の開店前に2000人もの行列ができました。

京の商業地もにぎわいを増していますが、大阪北ヤードのような新築賃貸マンションの供給過剰なことはありません。

京の玄関 期待の新商圏

「大阪都構想 中身見えず タイタニック号」大阪府の橋下知事曰く『僕は船長だから大阪が沈んでいるのがわかる。

でも、もう一人の船長、平松邦夫・大阪市長はバイオリンを聴き、ワインを飲んで酔っ払っている』

大阪府と大阪市の再編を提唱している橋下徹知事は1日、定例記者会見で「大阪市は政令市として残してはいけないが、堺市については別途、考える」と述べ、同じ府内の政令市でも大阪市と堺市では区別して対応する考えを示しました。

毎日、いろいろな貸事務所の管理担当者が訪れます。

この11月も退去による空き予定が続いています。

空室が出ても、対策を練るオーナーと、そうでないオーナーがおられます。

大阪都構想 中身見えず

「不動産大手5社中4社減益」不動産大手5社の9月中間連結決算が出ました。

貸事務所の空室率の高止まりで賃料が低下傾向にあり、4社が減益になりました。

不動産大手5社の2010年4?6月期連結決算が5日、出そろいました。

本業のもうけを示す営業利益は高額マンションが好調だった東急不動産を除く4社が減益となりました。

11年3月期は、住宅ローンや低金利でマンションの売れ行きが好調ですので、増収になりそうです。

不動産大手5社中4社減益

「ラーメン何種類食べた?」"ラーメンのまち"大阪・池田市では、今年も11月6日(土)・7日(日)の2日間「いけだラーメンフェスタ」が開催されました。

2003年に初めて開催されたこのイベントは、今年で8回目を迎えます。

日清食品創業者の安藤百福さんが、世界初の即席めんを発明した発祥の地、池田市です。

当社の隣は日清食品ビル(貸事務所ゾーンあり)です。

ラーメン何種類食べた?

「小沢なき後の悪い」仙谷官房長官が『小沢なき後の悪い・・・・』と思わずポロリ言いかけました。

仙谷氏は午前中にAPECプレイベントに出席し、会議をボランティアで支える女子高校生たちから熱烈な歓迎を受けました。

集中砲火を浴びる日々が続くだけによほどうれしかったとみえ、直後に松沢成文神奈川県知事と県庁で会談した際、「高校生にもてて気持ちがいい」と切り出しました。

松沢氏が「今日本で一番の有名人だから」と持ち上げると、「いやあ...。もう、小沢なき後の悪い...」と言いかけて苦笑い。

「悪い政治家」と続けようとして「まずい」と思ったらしく「今のは書かないでね」と記者団に念を押しておりました。

賃貸マンションの担当者も、『中には悪い・・・』

小沢なき後の悪い

政府は9日朝、TPP=環太平洋パートナーシップ協定について、「関係国との協議を開始する」と明記した経済連携に関する基本方針を閣議決定しました。

ただ、TPPに参加するかどうか判断は来年6月まで先送りする見通しです。

 菅総理は、9日朝の閣議で「平成の開国は国民生活と元気な日本の復活につながり、必ずプラスになる」と、貿易自由化に前向きに取り組む姿勢を強調しました。

自由貿易で関税が撤廃になれば、景気に良い刺激になると思います。

年末が近づくと、事業者の元にはいやというほど税務署がから申告類の書類が届きます。

TPP玉虫色の決着

「東京・大手町のオフィスビルでタヌキ保護 皇居から迷い込む?」タヌキは貸事務所ビルの地下にある自動ドアから歩いて侵入しました。

ビルがあるのはJR東京駅近くのオフィス街です。

ビルがあるのはJR東京駅近くのオフィス街。

捕獲した丸の内署や東京都環境局によると、周辺にはタヌキが生息する皇居などがあり、迷い込んだ可能性があるとみているようです。

大阪のオフィス街近くには、皇居のような大きな森はなく、考えられません。

東京・大手町のオフィスビル

大阪には、かに道楽などの有名店が軒を連ねる通りにも『中座くいだおれビル』などの貸事務所があります。

「日本海の冬の味覚 越前ガニの海鮮料理店に巨大オブジェ」福井県坂井市の海鮮料理店の屋根にカニの巨大オブジェが登場しました。

繊維強化プラスチック製。

本物の越前ガニをコンピューターで解析して細部まで忠実に再現したもので、製作費1000万円。

大阪・ミナミのシンボル『かに道楽』の動くカニ看板を連想させます。

店では「こちらも大勢のお客さんを呼び寄せることができれば」。

越前ガニ漁は6日に解禁されます。

 

日本海の冬の味覚

「大丸梅田店増床3月開業」JR西日本が1日、JR大阪駅一帯の再開発で、『サウスゲートビルディング』を2011年3月に開業すると発表しました。

入居する大丸梅田店の増床部分も同時に開業します。

同年5月には、駅北側のJR大阪三越伊勢丹が入居する『ノースゲートビルディング』が開業します。

また、同時にオフィスゾーンも完成し、大阪駅一帯は大きく姿を変えます。

家具付き賃貸マンションマンション11-2

「キャシーはミッフィー模倣」オランダ・アムスレルダムの裁判所はサンリオのウサギのキャラクター『キャシー』がミッフィーを模倣し、著作権を侵害している判断を下しました。家具付き賃貸マンションマンション11-8

家具付き賃貸マンションマンションの画像もネットにかなり流出しています。

「尖閣ビデオ ネット流出」尖閣諸島沖の漁船衝突事件のビデオ映像がユーチューブに流出しました。

あれだけ国会で物議を醸し出したビデオです。

衝撃的な映像でした。家具付き賃貸マンションマンション11-7

 

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