2010年10月アーカイブ

不動産会社の社員には、割と元高校野球児がいます。

同じ早稲田の大石達也投手は最多の6球団から指名され西武へ。

巨人は最速157キロの中央大の沢村拓一党首を単独1位指名しました。家具付き賃貸マンションマンション10-31

 

当社で家具付き賃貸マンションマンションの社宅を仲介しました北極星産業(株)様、失礼ですが、社名より商品名が有名過ぎます

「北極星 オムライス」大阪難波の交差点から西へ10分ほど歩いた所に塩見橋があります。

かつてこの橋の南詰にあった人気の西洋料理店『パンヤの食堂』でオムライスという料理と名前が発明されました。

1925年頃、銭湯10銭、かけうどん10銭の時代、パンヤの食堂は洋食を10銭均一で出して大繁盛していました。

常連客に雨具屋の小高久之進氏がいて、胃が悪いのでいつもオムレツと白ごはんを注文していました。

それを見た店主が工夫をして、トマトケチャップライスを薄す焼き卵で包んで出したところ、
うまいやんこれ、なんちゅう料理やねん? オムレツとライスやさかい、オムライスとでもしとこか。

とっさに答えたのが、「オムライス」の誕生の由来だったそうなのです。家具付き賃貸マンションマンション10-30

 

今のところ、賃貸マンションではまだ、数が少ないですが、新大阪のオフィス街でも屋上に天然温泉を引いた賃貸マンション物件があります。

「増える共同浴場付きマンション 銭湯気分でご近所づきあい」銭湯が年々減少する一方で、共同で利用する温泉や大浴場を併設した分譲マンションが増えています。

広々とした湯船で足を伸ばし、裸のつきあいができる"銭湯"は日本人の風呂好き文化を象徴する存在です。

マンション内の共同浴場が入居者間のコミュニケーションに一役買っているそうです。

 

私も子供と一緒に利用しましたが、屋上にあるため露天風呂は風が通ってとても気持ちがよかったです。

もちろん、貸事務所ビルにはそれは存在しませんが、シャワー付きなら一部、当社でも取り扱っています。

ガス、水道代節約や子供のしつけに一役買っています。家具付き賃貸マンションマンション10-29

ペロー氏デザインの外観は、リズミカルな切り返えしがつけられた低層部から、高層部へ伸びるような「大樹」をイメージしているようです。

「大阪富国生命ビル10月25日完成」森の大樹をイメージした新築のオフィスビルです。

地下街のホワイティうめだと接続する地下2階から地上4階まで6層吹き抜けのアトリウム『フコク生命の森』。

4、5階に大阪大学・立命館大学・京都造形芸術大学が入居します。

6?27階は貸事務所ゾーンです。

老朽化に伴い46年ぶりに建て替えられました。

旧・新とも清水建設施工です。

デザインはフランスの建築家、ドミニク・ペロー。家具付き賃貸マンションマンション10-28

 

当社の隣が日清食品ビルです。

1977年に竣工し、一般のテナント募集もしています。

「日清食品 登山者止めCM撮影」日清食品は長野県・槍ヶ岳で男性タレントがカップめんを食べるシーンを空撮するため、夏の混雑時30分間、スタッフが登頂付近で登山者を足止めさせました。

登山者の新聞への投書をきっかけにインターネット上で批判が拡大し、日清にも40件を超える苦情があったそうです。

制作会社が無理をしたのでしょうか。

以前、息子が日清食品の景品に当たり、(確かどんべえのロボット)大喜びしていました。

その景品が故障していて、電話したことろ、その日、すぐに我が家へ来られ、ひたすら低姿勢でとても丁寧に対応して頂いたことを覚えています。家具付き賃貸マンションマンション10-27

 

人気といえば、最近、新大阪の一般マンション需要はめっきり冷え込んでいます。

「復活のロデオ」京都府福知山市の市動物園でアライグマに引っ掛かれ、けがの療養中だったニホンザルの赤ちゃん『みわ』がイノシシの赤ちゃん『ウリ坊』の背中に乗って散歩し、10日ぶりに人気コンビが復活しました。

みわは、ウリ坊にまたがるロデオ姿が人気です。

でも、みわちゃんが1歳になる来春ごろには、親離れをする習性から「ウリ坊離れ」もするかも。

仲良しぶりが見られるのもそう長くはないようですね。家具付き賃貸マンションマンション10-26

 

さすがに大阪市内のオフィス街にはクマは出ませんが、カラスや猫の被害があります。

「ヒグマ徘徊」北海道斜里町で2頭のクマが商店街が立ち並ぶ市街地を徘徊しています。

市街地を歩く親子のヒグマです。

エサ不足のため人里に現れるクマの被害が全国で相次いでいますが、同町役場は「市街地にクマが出没するのはおそらく初めてだろう」としています。家具付き賃貸マンションマンション10-25

 

府中のマンションから、低層階の小規模な新築は不人気で、計画は消滅しています。

「テクニクスさらば」パナソニックの高級音響機器ブランド『テクニクス』が消滅するそうです。

音楽愛好家に親しまれたレコードプレーヤーの名機がが生産中止になるからです。家具付き賃貸マンションマンション10-24

 

空室が目立つ賃貸マンションのオーナーは、固定資産税の支払いに青色吐息です。

「チャリロト 国内最高9億円!!」神奈川県平塚市の平塚競輪場が発行した競輪くじ『チャリロト』で、昨日、国内の公営ギャンブルでは史上最高額の9億598万7400円(1口)が出ました。

このロトはコンピューターがランダムに選び、1口200円でインターネットで購入する仕組みです。

ただ、サッカーくじや宝くじの当せん金が無税なのとは異なり、所得税25パーセントが課税されるそうです。

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最近は、マンションに駐輪場を求める住人が増えています。

「自転車でイヤホン使用禁止」イヤホンやヘッドホンで音楽などを聞きながら自転車を運転することは、大阪,東京など34都道府県では禁止されています。

携帯電話も禁止です。

違反すれば5万円以下の罰金です。

自転車の「聞きながら運転」による事故はないようですが、イヤホンを着けて自転車に乗っていた大学生が電車の接近に気付かずにはねられて一時重体となる事故も起きています。家具付き賃貸マンションマンション10-22

 

アジア太平洋トレードセンター(ATC)にある、マンションは海底トンネルを抜けてすぐです。

「函館抜いて世界最長」スイス南部のアルプス山脈を南北に貫く全長約57キロメートルの『ゴッタルドトンネル』が開通しました。

これにより、スイスとイタリアを結ぶ巨大プロジェクトの要所が完成しました。

青函トンネルの53.85キロメートルを上回りました。

総工費約100億スイスフラン(約8500億円)のとてつもない大規模工事です。家具付き賃貸マンション10-21

 

新大阪の分譲ファミリーマンションでも、同様に閉じ込め事故がありました。

原因は老朽化で、早速新しいシステムに変更されました。

「梅田のイーマ、9人がエレベーターに30分閉じこめ」昨日、大阪市北区梅田の商業ビル『イーマ』(地下2階・地上13階建て)で、エレベーターが急に止まり、男女9人が閉じ込められました。

日本オーチス・エレベーターの保守作業員が駆けつけ30分後に救助されました。

エレベーターは建築基準法で月1回以上の定期点検と、年一回の定期検査が義務付けられています。

その点検が出来ていなかったり、25年を超えるエレベーターは閉じ込め事故が多いです。

また、シンドラー社製の事故後、点検は強化されました。家具付き賃貸マンション10-20

 

先週、お会いした家具付き賃貸マンションオーナー様ですが、若い時には人の2?3倍仕事して、資産を作ったそうです。今は悠々自適の隠居生活で、ハーレーダビットソンで日本全国を走り回っておられます。

「アントニオ猪木 トレーニングで血糖値改善」若い頃から体を作るために、食べることが仕事と、人の何杯も食べてきたそうです。
一度の食事で、ラーメン丼で10杯以上のごはん、焼き肉を2キロ平らげ、日本酒の一升瓶のラッパのみもします。
モハメド・アリとの対戦から6年後、39歳の時に緊急入院しました。
入院中は食事制限とともに病室にダンベルを持ち込みトレーニングを続け根性で血糖値を下げたそうです。家具付き賃貸マンション10-19

マイナスは3年連続で、2011年度のプラス予想が早くも修正され、デフレ脱却は容易ではありません。

「物価 来年度もマイナス」日銀の見通しはプラスからマイナスに下方修正しました。

要因は円高と景気の下ぶれが物価を押し下げるためだそうです。

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地下まで620メートルの長さは、スカイツリーの高さ634メートルとほぼ同じです。

ビルの高さで言えば200階建てです。大阪にはそのような高さのタワーマンションはありません。

「この物語は悲劇で始まったが、間もなくハッピーエンドで終わる」チリのピニェラ大統領の言葉です。

チリの鉱山落盤事故で地下坑道に閉じ込められた作業員33人の救出物語です。

救出用カプセルはチリの国旗3色に塗られ、名前は『フェニックス』、待ち受ける家族のテント村と事故後に生まれた作業員の女児の名前は『エスペランサ』で日本語で希望という意味だそうです。家具付き賃貸マンション10-17

 

今日、新大阪のマンションオーナーが来店し、円高は空室に拍車をかけると懸念していました。

「カローラ輸出停止へ」トヨタ自動車の主力車種『カローラ』の輸出を2013年までに停止します。

輸出分のみ海外工場に移管するそうです。

円高で日本からの輸出の採算が悪化しているためです。家具付き賃貸マンション10-16

 

家具付き賃貸マンションのホームページも昔よりかなり、更新頻度・情報量・見やすさが進んでいます。

「コンピューター 女流王将破る」清水市代女流王将とコンピューター将棋との対局が東京大学で行われ、約6時間3分の激闘の末、コンピューターが勝ちました。

女流の第一人者として「やっぱり悔しい」と振り返った清水女流は、再戦について「機会があれば研さんを積んで臨みたい」とリベンジを誓いました。

東京大学の情報処理学会が、今までの10倍以上の計算能力と4種類のソフトが協議し多数決で次の一手を決める最強のマシンです。家具付き賃貸マンション10-15

 

私も挑戦し、成功しました。

約3か月の期間で個人負担(治療費の3割)は1万5千円位です。

「禁煙治療費 社員タダ」ネスレ日本(神戸市)は今月から、医師による禁煙治療費を全額負担する『禁煙キャンペーン』を募集しました。

たばこの大幅値上げで挑戦者が増えているそうです。

6月に試験的に実施したところ、19人の社員が禁煙治療を受診。

禁煙に成功した社員もおり、社内で好評なことから本格的に実施することにしたそうなのです。家具付き賃貸マンション10-14

 

新大阪のビジネス街には単身赴任用の家具付き賃貸マンションが多数あります。

プ○イムタワー新大阪、ニッ○イ新大阪ビル、新大阪○ントラルタワーなどの勤務に便利です。

「新ジャスダック取引開始」大阪証券取引所が、傘下のジャスダック、ヘラクレス両市場を統合した新興企業向け新市場『ジャスダック』の取引が昨日から始まりました。

この新市場は楽天やセブン銀行など上場企業1005社で、新興市場としてはアジア最大規模です。

昨年、ジャスダック上場の某企業が新大阪のランドマークビルで相次ぎ倒産しました。家具付き賃貸マンション10-13

 

交通の便の悪さから入場者数が年々減少していきました。

こちらの建物は建築家の安藤忠雄氏の作品だそうです。

10年以上経過した今でもとても綺麗な建物です。

この天保山にも、貸事務所は存在します。

「サントリーミュージアム天保山」今年末で休館する大阪・サントリーミュージアム天保山の建物が、大阪市に無償で譲渡されます。

ただ、保有に関してはサントリーが続ける意向を示しております。家具付き賃貸マンション10-12

 

酸化炭素(CO2)の排出量削減に向けた有効な手段とも期待されておりますが、太陽光発電には天候が悪化すると出力が急速に低下する欠点があるそうです。

コンビニや、マンションの一部にも、屋上に太陽光パネルを設置しています。

「メガソーラー晴れ晴れ稼働」関西電力は、国内の電力会社では初めて大規模太陽光発電所の運転を開始しました。

場所は、堺市西区の産業廃棄物埋め立て地で、6ヘクタールの広さです。家具付き賃貸マンション10-11

 

マンションでは防犯上、塀や壁などに細い金具を取り付けています。

「標識 羽休めお断り!」京都府警は鳥の糞による道路標識のさびや汚れを防ごうと『ふん害対策』を始めました。

鳥が止まりにくいよう、標識の上部に針状の細い金具を取り付けてあります。

京都駅周辺では、ハトやスズメ等が標識を止まり木代わりに利用しています。

フン害対策では他の市町村も色々と対策を練って効果を上げているようですね。家具付き賃貸マンション10-10

 

塩漬けになっている土地(コイン駐車場)は現在、市内の中心部に多数ありますので、相当のスピードと多くの賃貸マンションが着工されるかもしてません。

「ゼロ金利 お金借りやすく」日本銀行は2006年7月以来、4年3ヵ月ぶりに異例の政策『ゼロ金利政策』を始めました。

理由は、米国などの海外経済の調子が思惑よりも悪く、円高も進んでいるため日本経済の回復力が弱いと予測したからです。

ゼロ金利政策とは超短期の銀行間の資金の貸借りの金利を実質ゼロに近づける政策なのです。

低金利のお金が増え過ぎると、投資に対する意欲が高まり、また、ミニバブルの再開です。

政府の思惑通りになるのでしょうか。kagutuki10-9

 

また管首相は本会議での質問された言葉に『汚い言葉』と反論。

後日、釈明しています。

賃貸マンションのオーナーや、その物件自体の品格を謳っていますが、もう一つです。

「首相・行政刷新相 品格どこへ」蓮舫行政刷新相が国会内でファッション雑誌の写真撮影に応じたとして抗議されています。

自民・公明党から商業目的に使ったのは問題だとの事です。

蓮舫大臣は、「正式な手続きを経て撮影させていただいた」と釈明しましたが、不適切だと懸念を抱かせるとしたら本意ではないと陳謝しました。kagutuki10-8

「20光年先 生命100%存在」太陽系外の惑星の中で、最も地球に似た惑星が発見されました。

この惑星は、地球から20光年の距離にある小さな恒星『グリーズ581』の周りを公転しています。

気温は70度?零下30度の間でこれまでに見つかった約500の系外惑星の中で、最も生物の生存に適しているそうです。

太陽のように自ら熱と光を出し、位置を変えない恒星は、わずかなふらつきをハワイの望遠鏡で11年間観測し、惑星の存在を割り出しました。

第2の地球にもマンションや貸事務所はあるでしょうか。kagutuki10-7

「発電所などのライフラインを狙う新種ウィルス日本でも」

インターネットから隔絶された発電所などのサーバーに攻撃をかけるよう仕組まれた新種のコンピューターウィルス『スタックスネット』が日本でも確認されました。

マイクロソフトウィンドウズで感染するコンピュータウィルスで2010年10月頃から広まっています。

先月にはイランで原発制御システムにスタックスネットを使ったサイバー攻撃が仕掛けられたそうです。

ネット上では悪さをせず、産業用のシステムに入った途端、プログラムを書き換えて制御不能にするウィルスです。

ネット犯罪は今後も増えますので、ウィルス対策ソフトは必須です。kagutuki10-6

「さくら 博多に来たばい」九州新幹線鹿児島ルートの『さくら』が初めて新設されたJR博多駅に入りました。

まだ、試運転ですが、初乗り入れです。

九州と関西が結ばれるというのは喜ばしい事だと思います。

新大阪間までルートが結ばれると、周辺の賃貸マンションにも良い影響が出るかもしれません。kagutuki10-5

「裁判外紛争解決手続き(ADR)の大阪版利用増」弁護士や不動産鑑定士、税理士ら様々な分野の専門家が連携し、裁判外紛争解決手続きでトラブル処理を図る大阪市北区の『総合紛争解決センター』の利用者が増加しています。

8月末時点で、前年の1.6倍までに達したそうです。

センターの母体は大阪弁護士会が単独で設置した『民事紛争処理センター』

弁護士以外の異なる分野の専門家たちが知恵を出し合い、トラブル解決を図るセンターです。

解決額が100万円未満なら成立料は1万5750円で済みます。

但し、問題は裁判と違い、相手が応じなければ手続きは始められません。

家具付き賃貸マンションで最近多いクレームは、退去時のひどい汚れです。


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「世界200位に入った日本の大学」世界大学ランキングで、日本のトップは東京大学で26位どまりです。

世界一は7年連続のハーバード大学です。

日本の2位は京都大学、3位は東京工業大学、4位は大阪大学、5位は東北大学となっています。

たかがランキング、されどランキング。

新大阪周辺には、大阪大学出身の経営者が多いです。kagutuki10-3

「民間給与 年23万7000円減る」民間企業の従業員や役員が昨年1年間に得た平均給与は405万9000円で、前年を23万7000円下回りました。

これは1989年当時の水準です。

給与額別でみると、300万円超400万円以下815万人・200万円超300万円以下790万人で、400万円以下の占める割合が60%となっています。

大阪の単身赴任の賃貸マンションの賃料水準も同様、過去最低を記録しています。kagutuki-chintai10-2

「通天閣地上75メートル命綱付け空中散歩」大阪市浪速区の通天閣で、地上約75メートルの足場を歩く『通天閣スカイウォーク』が今日から開催されます。

この足場は従来から作業員が使用するもので、そこを命綱を付けて一周します。

担当者は『なんぼお笑いの街でも、"オチ"ることはありまへん』

ビルの外壁も命綱を付けて清掃します。

海外では命綱をつけない国もあるそうなのですが。kagutuki10-1

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