所在地
〒532-0003 大阪市淀川区宮原１丁目１３－１４
最寄駅
地）御堂筋線 新大阪駅５分（４２０ｍ）
ＪＲ）新大阪駅６分（４８０ｍ）
ＪＲ）新大阪駅６分（４８０ｍ）
保証金
解約引
賃料
共益費
込み
水光熱費
電気（開栓手続き必要）実費、オール電化、水道込み
専有面積
２２．１m²～２３．４m²
築年月
平成７年３月
食券
1枚朝食400円、夕食800円。10枚綴りで1枚無料。期限なし
清掃
トイレ、浴室のみ（月1回無料）
その他
保険20,000円／2年。火災保険は必ず契約開始日までにお手続き下さい。お手続きが遅れた場合、鍵のお渡しができませんのでご注意下さい。
契約
単身赴任者様であれば個人契約も可能です。
構造
鉄筋コンクリート造地上11階建 全９０戸
駐車場
保証金なし、月額３１，５００円税込み
クリック集
キャンペ-ン
- 平成24年度からのご契約は、（1）食事含まない賃料、（2）朝食夕食月～金込み賃料、
（3）ご希望の食券回数分を賃料に上乗せ、からお好きな賃料をご選択がください。
食券は1枚からＯＫ、10枚綴りで1枚無料、食券は期限なしです。 - この物件を山口ホームでご契約の方に新品布団８点セットをプレゼント。
- ご契約のお部屋で、ご家族様の宿泊も出来ます。
- 207号室はエアコン室外機の音が気になるかもしれません。
- 屋上にゴルフ練習場がある為、最上階は音が響くかもしれません。
- フロントサービス（月～土10：00～17：00／日祝休み）
- オートロック
- エレベーター
- ロビー
- 食堂
- 靴磨き機
- ゴルフ練習場（無料）
- コインランドリー（洗濯機のみ無料）
- 駐輪場無料（バイク相談）
- 駐車場31,500円、保証金無し
- 無料貸出（掃除機、自転車）
- 清掃（トイレ、浴室のみ／月1回無料）
- 宅配、クリーニング（火・金）取次
- ゴミ出し（毎日可能、簡単な分別、1階）
- 当社のお客様は『単身赴任者様』、物件は『家具付き賃貸マンション』、エリアは『江坂駅や新大阪駅など御堂筋線が中心』と、業務を特化しこのジャンルの契約数を増やすことにより、他社とは異なる値下げ幅・追加サービスの貸主承諾を実現しています。
- 当社は大阪の単身赴任者様の社宅探しに特化しています、何でもご相談下さい。
１）共益費や水道代を賃料に上乗せ
２）礼金UPして賃料大幅値下げ
３）契約書の変更
４）条件上乗せして家具家電の追加
５）駐車料金を賃料に上乗せ - 『新品羽根布団8点セット』は２０色からお選びいただけます。セッティングもお任せ下さい。
- 当社でご契約して頂きましたお客様には『食器やタオルなど小物セット約21点』をプレゼントしております。
- 朝食は毎日食べたいが、食堂付きマンションの朝食はボリュームが多いという方には、他のおすすめ物件をご案内します。
- 『個人契約でのご転勤』にも対応させて頂きます。会社様が法人契約されない理由に、
【１】貸主との退去時のトラブル
【２】アウトソーシング先の対応についての社員様からクレームなどだそうです。 - 社宅代行会社様との契約実績も多数あります。
ミールズ新大阪の外観
ミールズ新大阪の外観、入口、ロビーです。
ミールズ新大阪のフロント～ロビー
フロントサービス（月～土10：00～17：00／日祝休み）はお荷物のお預かり、クリーニング・宅配便の取り次ぎ、日常トラブルの対応など。ロビーは入居者専用で静かな空間です。外部の方はご利用できません。
ミールズ新大阪共用部ホール
コンクリート打ちっぱなしの壁にペイントした独特のデザインです。週末や連休になりますとお父様のお部屋に奥様やお子様がご宿泊に来られております。
ミールズ新大阪１～４号室２３．０m²室内
ミールズ新大阪で最も多い間取りです。お部屋の広さは洋室９帖ですが、実際に見て頂くとより広く感じられます。是非ご見学願います。
ミールズ新大阪７号室２２．７m²室内
室内に出っ張り（柱・梁）の無いタイプです。お部屋の広さは洋室８帖ですが、実際に見て頂くとより広く感じられます。是非ご見学願います。
ミールズ新大阪８～９号室２２．１m²室内
ミールズ新大阪の長方形型の間取りです。お部屋の広さは洋室８帖ですが、実際に見て頂くとより広く感じられます。是非ご見学願います。
ミールズ新大阪共通の水回り画像
トイレ・浴室のみ毎月１回、無料清掃が入りますので、お掃除が苦手・面倒な方には大変喜ばれます。
標準家具家電設
家電設備は最新のものへと入れ替えをしております。そのため、お部屋ごとに家具家電設備が微妙に異なります。
ミールズ新大阪専用食堂
朝食は洋食と和食のバイキングをご用意しております。夕食は栄養の偏りを考えた日替わりです。ボトルキープも受け付けております。
予約は不要、日祝休業です。手作り料理のおもてなしをしております。宅配給食や総菜とは一味違います。単身赴任で健康管理といえば、やはり、食事が一番気になるところです。規則正しい生活の習慣や運動、睡眠、その源となるのはやはり食事です。栄養バランスの取れた食事を毎日規則正しくとることで、体調が良くなります。医食同源という言葉があるほどです。
ミールズ新大阪館内設備
マッサージチェアー、本棚には単行本がいっぱい、靴磨き機、取り次ぎクリーニング、郵便ポスト、屋上のゴルフ練習場。
ミールズ新大阪その他
コインランドリーは、洗濯機のみ無料でご利用できます。毎日出せるゴミ置き場、無料の貸し出し自転車、建物南面の道路風景。
ミールズ新大阪の間取り図面と配置図
全５タイプのバリエーションです。こちらの物件は室内廊下にあまり面積取っていませんのでお部屋が広く感じます。
各間取りの配置図です。
【サックリ動画】ミールズ新大阪全体をサックリと３分程度でご覧いただけます。
【ディティール動画】ミールズ新大阪全体をジックリと５～１０分程度かけてご覧いただけます。
ミールズ新大阪の周辺地図
- 提出書類について
ミールズ新大阪の契約に必要な入居者様の書類は次の２点です。『免許証コピー(身分証明として)』、『健康保険証コピー(在職確認として)』 - 今住んでいる部屋は隣室の音がきになる
ミールズ新大阪は鉄筋コンクリート造ですので、木造や鉄骨・軽量鉄骨・重量鉄骨造（壁は薄く、隣の声が筒抜け）と比べかなり遮音性は高いです。特に単身赴任者専用物件は、入居審査が厳しいため常識ある方ばかりですのでご安心です。 - 家具の修理について
備品として家具家電が備え付けている賃貸マンションの、家具家電の修理については貸主負担です。
但し、借主様の故意又は過失による修理は借主負担となります。 - 契約期間について
関西、大阪では一般的に契約期間は1年or2年となっていますが、解約につきましては1ヶ月前予告により、期間内であっても解約可能です。
その際に、違約金などは御座いません。 - ゴルフコンペや温泉旅行などを企画
ミールズ新大阪では、ご入居者様同士でゴルフコンペや温泉旅行などを企画して交流を深めていらっしゃいます。
ゴルフ好きの方には特に人気がございます。
